128 DUBOIS RFa
march 30, 2022
OPEN HOUSE
Wednesday April 6, 2022 5:30-6:30pm
Thursday April 21. 2022 5:30-6:30pm
request for applications
DEADLINE MAY 13, 2022
REQUEST FOR APPLICATIONS (RFA)
for the Purchase and REDevelopment
of Newburgh Community Land Bank Owned Parcel at 128 DUBOIS Street, Newburgh, NY
Newburgh Community Land Bank is offering the property at 128 Dubois Street, Newburgh NY for sale to interested applicants.
128 Dubois Street is a 2-story plus basement RM zoned brick-masonry standalone building with attached carriage house. NCLB has completed abatement, extensive stabilization work to reconstruct all the floors and exterior walls, as well as install a new roof at the property. The property has long been vacant and will require substantial work to redevelop. The asking price for the property is $225,000.
Interested purchasers will be evaluated on the following criteria. The purchaser with the highest score, will be offered a Purchase and Sale agreement.
• Applicant is a current resident in the City of Newburgh (10 points) or is current resident within 15 miles of the subject property1 (5 points)
• Applicant demonstrates financial capacity and ability to secure project funding/financing, strong economic feasibility/financially sound project budget/pro forma. (10 points)
• Applicant is a member of a race or group who has historically faced mortgage discrimination, is a MWBE contractor or developer, or developer with key project team members who are MWBE. (10 points)
• Applicant has proof of having completed similar redevelopment projects within the region that are comparable in scope and scale to this project, and demonstrated ability to complete the proposed development in a timely manner. (15 points)
• Applicant’s offer price meets or exceeds the RFA’s minimum purchase price (5 points)
• Applicant (if owner occupant) or end users of property (if rental) have income at or below 100% Area Median Income (AMI). If the project will be combined rental and owner occupied, all of the rental units must be restricted to households earning 80% AMI or below. (10 points). Include incomes and rental limits for 2021.
• Applicant has no prior negative real estate history, including delinquent property taxes, foreclosures, or code violations (mandatory)
—-
* If the applicant is an entity rather than an individual, all members, shareholders, partners and/or owners of the entity must meet the residency requirement.
* * For the Poughkeepsie-Newburgh-Middletown, NY metropolitan area
(Income Limits 80%AMI: 1 person - $54,950; 2 persons - $62,800, 3 persons - $70,650, 4 persons - $78,500)
https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il2020/select_Geography.odn
select “Poughkeepsie-Newburgh-Middletown, NY HUD Metro FMR Area”
For consideration, please complete the Purchase Application, including offer price, and all required supplemental materials by 11:59 pm on Friday, May 13, 2022.
By EMAIL to info@newburghcommunitylandbank.org
Via GOOGLE FORM 128 Dubois RFA Application Form
or by MAIL/DELIVERY of two printed copies to NCLB offices at 15 Chambers St, Newburgh, NY, 12550.
INCOMPLETE APPLICATIONS WILL NOT BE CONSIDERED.
INSPECTION, SELECTION PROCESS, CLOSING, AND REGULATORY AGREEMENT
All interested parties are welcome to attend an Open House to view the property interior.
NCLB staff will host Open Houses on the following dates:
Wednesday April 6, 2022 5:30-6:30pm
Thursday April 21. 2022 5:30-6:30pm
Applicants can view the property from the exterior and refer to the photographs provided at the end of this document for their applications as well. In addition, the environmental reports and structural evaluation are accessible via links in this document. The board will evaluate all applicants based on their property ownership/redevelopment history, proven commitment to the City, demonstrated capacity to redevelop, maintain and manage property responsibly, and all other relevant factors. Preference may be given to residents from the surrounding neighborhood. The winning applicant is expected to be selected at the NCLB board meeting currently scheduled for May 2022.
Upon selection of the successful applicant, the parties shall execute NCLB’s standard form purchase and sale contract, with the purchaser’s obligation to close conditioned upon sufficient financing for the completed renovation. The purchaser will be required to complete renovations and obtain a certificate of completion within 18 months of the sale.
A declaration of restrictive covenants setting forth these requirements will be filed with the property deed at the Orange County Clerk’s Office.
ADDENDUM
Structural Assessment
Newburgh Community Land Bank had a structural plans completed in 2022. The Structural Plans will be available for download here.
Environmental Remediation & Abatement
Environmental Remediation & Abatement -A Phase I Environmental Report was completed February 22, 2019 and remediation and abatement of the structure has been completed. Any further abatement or demolition work would be the responsibility of the future owner. The Environmental Report is available for download here.
RFP DOWNLOADS
RELATED LINKS
SOLICITUD DE APLICACIONES
CASA ABIERTA:
miércoles 6 de abril de 2022 5:30-6:30pm
jueves 21 de abril de 2022 5:30-6:30pm
SOLICITUD DE APICACIONES (SDA)
PARA LA COMPRA Y REHABILITACIÓNDE LA PARCELA PROPIEDAD DE NEWBURGH COMMUNITY LAND BANK EN EL 128 dubois STREET, NEWBURGH, NY
Newburgh Community Land Bank está ofreciendo la propiedad en 128 Dubois Street, Newburgh NY para la venta a los solicitantes interesados.
La propiedad es un edificio independiente de mampostería de ladrillo zonificado RM de 2 pisos más sótano con cochera adjunta. NCLB ha completado la eliminación, un extenso trabajo de estabilización para reconstruir todos los pisos y paredes exteriores, así como instalar un nuevo techo en la propiedad. La propiedad ha estado vacante durante mucho tiempo y requerirá un trabajo sustancial para su remodelación. El precio de venta de la propiedad es de $ 225,000.
Los compradores interesados serán evaluados según los siguientes criterios. Al comprador con la puntuación más alta se le ofrecerá un acuerdo de Compra y Venta.
• El solicitante es un residente actual en la ciudad de Newburgh (10 puntos) o es un residente actual dentro de las 15 millas de la propiedad en cuestión1 (5 puntos)
• El solicitante demuestra capacidad financiera y habilidad para asegurar financiamiento / financiamiento del proyecto, sólida viabilidad económica / presupuesto del proyecto financieramente sólido / pro forma. (10 puntos)
• El solicitante es miembro de una raza o grupo que históricamente ha enfrentado discriminación hipotecaria, es contractor o desarrollador MWBE (Empresa de mujeres o minorías) o desarrollador con miembros clave del equipo de proyecto que son MWBE. (10 puntos)
• El solicitante tiene prueba de haber completado proyectos de redesarrollo similares dentro de la región que son comparables en alcance y escala a este proyecto, y ha demostrado capacidad para completar el desarrollo propuesto de manera oportuna. (15 puntos)
• El precio de oferta del solicitante alcanza o supera el precio mínimo de compra de la RFA (5 puntos)
• El solicitante (si es el propietario) o los usuarios finales de la propiedad (si se alquila) tienen ingresos iguales o inferiores al 100 % del ingreso medio del área (AMI). Si el proyecto será de alquiler combinado y ocupado por el propietario, todas las unidades de alquiler deben estar restringidas a hogares que ganen el 80 % del AMI o menos. (10 puntos). Incluya ingresos y límites de alquiler para 2021.
• El solicitante no tiene antecedentes negativos de bienes raíces, incluidos impuestos a la propiedad en mora, ejecuciones hipotecarias o violaciones del código (obligatorio)
—-
* Para el área metropolitana de Poughkeepsie-Newburgh-Middletown, NY (límites de ingresos 80% AMI: 1 persona - $ 54,950; 2 personas - $ 62,800, 3 personas - $ 70,650, 4 personas - $78,500) https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il2020/2020summary.odn
** Si el solicitante es una entidad en lugar de un individuo, todos los miembros, accionistas, socios y / o propietarios de la entidad deben cumplir con el requisito de residencia.
Para su consideración, complete la Solicitud de compra, incluido el precio de la oferta, y todos los materiales complementarios requeridos antes de las 11:59 p.m. del viernes 13 de mayo de 2022.
Por CORREO ELECTRÓNICO a info@newburghcommunitylandbank.org
Vía GOOGLE FORM 128 Dubois RFA Formulario de solicitud
por CORREO / ENTREGA de dos copias impresas en las oficinas de NCLB en 15 Chambers St, Newburgh, NY, 12550.
NO SE CONSIDERARÁN LAS SOLICITUDES INCOMPLETAS.
INSPECCIÓN, PROCESO DE SELECCIÓN, CIERRE Y ACUERDO REGULATORIO
Todas las partes interesadas pueden asistir a una jornada de puertas abiertas para ver el interior de la propiedad. El personal de NCLB organizará Open Houses en las siguientes fechas:
miércoles 6 de abril de 2022 5:30-6:30pm
jueves 21 de abril de 2022 5:30-6:30pm
Los solicitantes pueden ver la propiedad desde el exterior y consultar las fotografías proporcionadas al final de este documento para sus aplicaciones también. Además, los informes ambientales y la evaluación estructural son accesibles a través de enlaces en este documento. La junta evaluará a todos los solicitantes en función de su historial de propiedad / remodelación, compromiso demostrado con la Ciudad, capacidad demostrada para remodelar, mantener y administrar la propiedad de manera responsable y todos los demás factores relevantes. Se puede dar preferencia a los residentes del vecindario circundante. Se espera que el solicitante ganador sea seleccionado en la reunión de la junta de NCLB actualmente programada para mayo de 2022.
Tras la selección del solicitante seleccionado, las partes firmarán el contrato de compra y venta de forma estándar de NCLB, con la obligación del comprador de cerrar condicionada a que NCLB obtenga un certificado de ocupación para la renovación completa.
Una declaración de convenios restrictivos que establecen estos requisitos se presentará con la escritura de propiedad en la Oficina del Secretario del Condado de Orange.
APÉNDICE
Evaluación estructural
Evaluación estructural: Newburgh Community Land Bank tenía planes estructurales completados en 2022. Los planes estructurales estarán disponibles para descargar pronto.
Remediación ambiental
Remediación y reducción ambiental: se completó un Informe ambiental de la Fase I el 22 de febrero de 2019, se completó la remediación y la reducción de la estructura. Cualquier otro trabajo de reducción o demolición sería responsabilidad del futuro propietario. El Informe medioambiental está disponible para descargar aquí
SDA DESCARGAS
ENLACES RELACIONADOS
128 DUBOIS gALLERY
Photographs of the Property March 7, 2022 courtesy of the Upriver Agents
